Как сообщает Lesprom Network, в Петрозаводске планируется создать комплексное предприятие по производству малоэтажного жилья из деревянных клееных конструкций, об этом Lesprom Network стало известно из сообщения Минэкономразвития Республики Карелия.

Завод в г. Петрозаводск по адресу ул. Заводская-6 на территории бывшего завода железобетонных конструкций. Сейчас корпуса цехов пустуют, требуется реконструкция зданий и сооружений. Бизнес проект готов, определены сырьевая и производственная базы. Инициатор проекта ООО «Производственная компания «Астар», также участвуют ООО «Межрегиональная лесозаготовительная компания» и ООО «Техпромсервис». Общий объем инвестиций по проекту – более 50 млн евро, собственные и привлеченные средства компании. Предполагаемая доля внешнего инвестора - для реализации первого этапа и ввода в строй домостроительных комбинатов потребность в инвестициях составляет 36,9 млн евро сроком на 4 г под 13% годовых. Условия привлечения инвестиций - долевое участие, кредит. Предполагаются следующие финансовые показатели: дисконтированный период окупаемости проекта - 43 мес, внутренняя норма рентабельности – не менее 55%, чистый дисконтированный доход от реализации проекта – 98,5 млн евро.

Проект включает в себя реализацию девелоперских проектов по созданию жилых микрорайонов и реализацию современных Эко-домов через сеть риэлтерских компаний в Северо-западном федеральном округе. Планируется организовать комплекс предприятий, обеспечивающих весь технологический цикл - от лесозаготовки до производства готовой продукции и переработки отходов, от реализации конечным потребителям до утилизации:

• Предприятия - арендаторы и владельцы леса
• Лесозаготовительные предприятия, обеспечивающие заготовку 150 - 250 тыс м куб в год. Основывают свою работу на современной сортиментной технологии. Используют технику «Понссе» и «Джон дир»
• Участок лесовосстановления, обеспечивающий посадку леса. Используются в работе новейшие технологии шведской фирмы «Brake»
• Транспортные подразделения, обеспечивающие вывозку сырья из леса на склад лесоперерабатывающих предприятий
• Предприятия по переработке пиловочника, включающие в себя сушку пиломатериалов и переработку отходов
• Два домостроительных комбината - производство деревянных клеевых конструкций, деревянных дверей и окон из евробруса (более 40 тыс м куб в год), производство эко-домов из деревянных клеевых конструкций по передовым европейским технология с объемом производства более 100 000 м кв жилья в год
• Региональные девелоперские компании - реализация проектов от индивидуальной застройки до строительства жилых микрорайонов и коттеджных поселков
• Сеть риэлтерских компаний - реализация готового жилья и формирование индивидуальных заказов
• Торговый дом - экспорт продукции предприятий и поставка на внутреннем рынок