Недавно завершившийся петербургский экономический форум не случайно был посвящен инновациям. Использование устаревших технических решений и традиционных материалов, движение по «накатанным рельсам» тормозит конкурентоспособность отраслей российской экономики, включая строительство. «В течение ближайших десятилетий Россия должна стать страной, где благополучие и высокое качество жизни граждан обеспечивается не столько за счет сырьевых источников, сколько инновационными ресурсами: инновационной экономикой, создающей уникальные знания, экспортом новейших технологий и продуктов инновационной деятельности», - заявил в Санкт-Петербурге Президент РФ Дмитрий Медведев. Глава государства призвал участников форума найти решения, которые позволили бы эффективно сочетать инновации и инвестиции, однако вклад бизнеса в модернизацию, к сожалению, пока невелик. Вот и в московском стройкомплексе инициатива перевода отрасли на пути модернизации пока насаждается преимущественно «сверху» - через законодательно утвержденные технические регламенты и нормативные акты, стимулирующие застройщиков к усовершенствованию выпускаемой продукции.

Живым кварталам придадут выразительный облик

«В Москве постоянно ведется доработка серий массового строительства, таких как П44, П44Т, П3М, П46М, КОПЭ-2000, ГМС-2001, И-155 и других. Проектные работы должны быть завершены в 2010 году, чтобы с середины 2011 года можно было строить модернизированные жилые дома», - говорит глава департамента городского строительства Александр Косован.

За усовершенствование панельного домостроения застройщиков заставили взяться изменения в законодательстве, требующие применения новых технических регламентов по пожарной безопасности (в соответствии с ФЗ-123 от 22.07.2008), энергосберегающих технологий и материалов (ФЗ-261 от 11.11.2009), а также проектных решений, обеспечивающих доступность зданий для маломобильных групп населения (852-ПП от 7.12.2004, 115-ПП от 17.02.2009, спецраздел МГСН).

Модернизация индустриального домостроения ведется по двум основным направлениям - улучшение потребительских характеристик типового жилья с учетом потребностей инвалидов и повышение его энергетической и экологической эффективности. Во всех массовых сериях проектировщиками разработаны решения по модернизации планировочных, эксплуатационных и конструктивных показателей лестнично-лифтового узла. «Этот узел является одним из основных элементов здания, обеспечивающим комфорт и безопасность проживания. Практически вся нормативная база, включая федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Стратегию города Москвы по повышению качества жизни инвалидов, затрагивает особенности его проектирования и эксплуатации», - поясняют в Москомархитектуре.

Во всех сериях панельных домов лифты предлагается опустить до уровня пола входного вестибюля, чтобы маломобильным жильцам не приходилось преодолевать лишние препятствия, а сами кабины адаптировать для инвалидов-колясочников, слабовидящих, слабослышащих и опорников. В зданиях серий П46М и ГМС-2001 разработаны проектные решения, позволяющие размещать квартиры для инвалидов-колясочников на первых этажах с возможностью входа-выхода с придомовой территории. В сериях КОПЭ предусматривается также устройство специальных санузлов для маломобильных граждан в составе нежилых помещений.

В Москомархитектуре рассчитывают, что в перспективе индустриальное домостроение будет активнее задействовать монолитные технологии. Применение сборно-монолитных систем позволит разнообразить не только планировочные решения, применяемые в массовом жилищном строительстве, но и архитектурную палитру типового жилья, о чем говорил мэр Москвы Юрий Лужков. «Необходимо уйти от давно сформированного и уже надоевшего облика типовых фасадных решений, которые связаны с конвейерным производством, и переходить на качественно иной уровень типового строительства, способный обеспечить выразительный архитектурный облик жилых кварталов», - уверен столичный градоначальник.

Для устранения еще одного недостатка панельной системы ограниченного «шага» поперечных несущих стен, сужающего возможности планировок квартир, проектировщики предлагают производителям серий П44Т, ПЗМ, П46М, 111-М перейти на «шаг» конструкций 3,6 м, 4,2 м или 7,2 м. На вооружении ЗАО «СУ-155» уже появилась новая серия СПТ, учитывающая все нормативные и потребительские требования, предъявляемые к современному жилью эконом-класса. Ширина «шага» блок-секций в СПТ составляет 3,3 м и 4,2 м, высота потолков - 3 м. Возможно применение различных решений для торцов зданий, улучшающих архитектурное восприятие кварталов массовой застройки.

У разработчиков есть предложения и по другим «болевым» точкам типового жилья: замене неудобных и тесных санитарно-технических кабин, улучшению звукоизоляции межэтажных перекрытий, пересмотру конструктивных решений полов для квартир и обустройству половых покрытий на балконах, лоджиях и лестничных клетках. Однако зачастую проектировщики сетуют, что у них связаны руки. Столичные домостроительные комбинаты не слишком заинтересованы в финансировании работ по усовершенствованию и модернизации своей продукции, поскольку на квартиры в типовых сериях сохраняется высокий спрос, как со стороны городской администрации, так и со стороны коммерческих покупателей, которые в большинстве своем продолжают ориентироваться, прежде всего, на стоимость. Даже мероприятия по обеспечению доступности жилых домов для инвалидов застройщики стали проводить лишь после отказа властей принимать в эксплуатацию не оборудованные спецсредствами здания. Очевидно, что в дальнейшем совершенствовании индустриального домостроения и внедрении в производство передовых конструкторских решений не обойтись без очередного административного вмешательства руководства города.

К нулевой теплоотдаче

Другим важнейшим направлением модернизации строительной отрасли остается повышение энергетической и экологической эффективности. В связи с дефицитом мощностей, образовавшимся в ряде районов столицы, московские проектировщики и строительные компании начали внедрять новые ресурсосберегающие технологии уже с середины 90-х годов. «Вопросами энерго­сбережения в Москве занимаются не первый год, реализуя различные программы. Правительством столицы утверждена программа «Энергосберегающее домостроение в городе Москве на период 2010 - 2014 годов и перспективу до 2020 года», предусматривающая дальнейшее снижение на 10 - 15% энергопотребление зданий. Уже в 2010 году перед стройкомплексом поставлена задача сэкономить 20 тысяч тонн условного топлива», - отмечает первый заместитель мэра Владимир Ресин.

По его словам, программа формирует комплексный подход к нормативам энергопотребления, уровню теплозащиты зданий, температурным режимам теплосетей и системам отопления.

На реализацию мероприятий по энергосберегающему домостроению до 2014 года из бюджета Москвы будет выделено 2,32 млрд рублей, из внебюджетных источников - более 36 млрд рублей. Благодаря применению новых технологий к 2020 г. стройкомплекс планирует сэкономить более 14 млрд мВт/ч тепловой энергии, а также снизить электронагрузку зданий более чем на 1000 мВт. Экономия природного газа при этом составит 1,5 млрд куб. м, а суммарное сокращение выбросов в атмосферу диоксида углерода и других вредных веществ - почти 3 млн тонн. По словам руководителя департамента городского строительства Александра Косована, меры, предлагаемые данной программой, позволят повысить энергоэффективность строительной отрасли на 25% от уровня 2008 года.

В рамках модернизации массовых серий панельного домостроения предлагается задействовать ряд инновационных решений, позволяющих добиться значительного эффекта по энергосбережению. Это, в первую очередь, применение стеновых панелей с увеличенным сопротивлением теплопередаче, использование вентилируемых окон с регулируемым воздухообменом, а также устройство приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением. Для серий П44Т, П3М и П46М уже разработаны и готовятся к внедрению в 2011 году новые покрытия наружных стен и окон, позволяющие снизить энергопотребление на 10-15%. При строительстве ГМС-2001 взамен пенополистирола предполагается использовать новый утеплитель, позволяющий уменьшить удельный расход тепла на отопление на 4,5%. Дополнительную 15-процентную экономию застройщики получат за счет применения окон и балконных дверей с увеличенной толщиной коробки и организации поквартирных систем отопления. «Поквартирный учет тепла на отопление является очень перспективным направлением. Он может дать существенную экономию тепловой энергии и будет выгоден для жителей. Москвичи смогут сами выбирать, до какой степени должен прогреваться воздух в квартире, и при желании меньше платить по счетам», - поясняют проектировщики.

В свою очередь, Юрий Лужков поставил перед стройкомплексом города задачу в обозримой перспективе перейти к строительству домов с нулевой теплоотдачей. «В Европе все новые здания, начиная с 2019 года, должны будут иметь нулевой энергетический баланс. Это означает, что все строящиеся объекты за счет различных технологий и использования возобновляемых источников будут на месте производить столько же энергии, сколько ими потребляется. Мы должны начинать ставить аналогичные цели», - считает мэр.

Почувствуйте разницу между инновацией и модернизацией

Выступая на петербургском экономическом форуме, Дмитрий Медведев подчеркнул, что российской экономике нужна не только модернизация, но и инновации. «Модернизация - это догоняющие технологии, а инновации - то, чего раньше не существовало, то, чего ни у кого нет», - пояснил разницу между двумя понятиями президент. Инновации в строительной отрасли тесно связаны с использованием нанотехнологий, с помощью которых можно усовершенствовать как качественные характеристики объектов строительства, так и их конструктивные особенности. Новые свойства материалов позволяют строить дома практически любых конфигураций, которые самостоятельно будут приспосабливаться к нуждам и потребностям жильцов, а также к климатическим условиям: летом самоохлаждаться, а зимой за счет теплоизоляции на основе нановолокон накапливать и хранить тепло. Ученые уже доказали, что инновационные технологии смогут повысить прочность зданий и сделать их более устойчивыми к воздействиям внешней среды. В отличие от современных строений, срок эксплуатации которых в московском стройкомплексе оценивают в 100 лет, дома будущего смогут служить людям и 200, и 500 лет. Причем без значительного капремонта: уже разработаны методы повышения стойкости красок и внешних покрытий, а также самовосстановления бетона в случае незначительных разрушений за счет введения в его состав полимерных наночастиц.

Городские власти утвердили программу прикладных научных исследований и проектов «Строительство и строительные материалы» на 2009 - 2011 гг., в рамках которой должны разрабатываться и осваиваться новые материалы, конструкции и технологии для строительства муниципального жилья, объектов соцкульт­быта, дорожно-транспортных проектов и т.д. Спектр уникальных строек Москвы, на которых могли бы применяться нанотехнологии, широк - от подземных тоннелей до небоскребов «Нового кольца Москвы». Уже сегодня на Большой Ленинградке при строительстве подземных сооружений проходит опытную эксплуатацию уникальная система контроля и диагностики, разработанная в РОСДОРНИИ. С виду ноу-хау похоже на моток обычной проволоки, который на поверку оказывается оптическим волокном. Встроенные в него микроскопические датчики проводят постоянный мониторинг состояния и измерение величин деформации конструкций строящегося Ала­бяно-Балтийского тоннеля и при обнаружении малейшей погрешности смогут предупредить об этом строителей.

Вместе с тем отечественные застройщики в большинстве своем отказываются как финансировать научные разработки, так и внедрять уже имеющиеся ноу-хау в строительство, ссылаясь на большие затраты и высокие риски. «Исторически у нашего бизнеса нет инновационной культуры, в компаниях редко существуют исследовательские подразделения, и поэтому многие предприятия даже не знают, что где-то есть интересные разработки, в том числе в сфере их деятельности», - сетуют в горадминистрации. Стимулировать строительные компании к сотрудничеству с научными центрами могли бы новые стандарты, разработанные СРО. Однако пока процесс обновления нормативной базы в саморегулируемых организациях идет крайне медленно. По прогнозам экспертов, пионерами в выводе на рынок инновационных продуктов будут сегменты отрасли, где отмечается высокий уровень конкуренции. Это производство бетонов, кровельных, фасадных конструкций, а также строительная химия.

• Больше окон, хороших и разных
• Выставка «Мосбилд» - барометр строительного и интерьерного рынка России
• Выставка «Мосбилд» - существенный вклад в развитие строительной отрасли
• II Международный Конкурс «Офисное пространство: креатив, технологии, инновации»
• Поздравление с Днем строителя от компании REHAU